Odată cu creșterea prețurilor la imobile din România, achiziția unei case devine tot mai grea pentru români.
Pe parcursul căutării de soluții, două alternative se remarcă: programul „Noua Casă” susținut de stat și creditul pentru locuințe oferit de băncile comerciale și instituții financiare.
Deși ambele alternative ajută la procurarea unei case, există diferențe notabile între ele.
1. Rata dobanzii
„Noua Casă”: Se distinge printr-o dobândă mică și costuri inițiale accesibile, atrăgând persoanele care corespund cerințelor programului.
Creditul pentru locuințe: Aceste dobânzi pot fluctua și necesită adesea un depozit inițial mai consistent, dar vin cu o gamă mai largă de sume împrumutabile și perioade de returnare.
2. Condiții de eligibilitate
„Noua Casă”: Impune condiții mai stricte, inclusiv vârsta aplicanților și valoarea maximă a locuinței.
Creditul pentru locuințe: Este mai permisiv cu privire la condițiile de eligibilitate, deși s-ar putea să solicite evaluări mai amănunțite ale riscului împrumutatului.
3. Timp și rambursare
„Noua Casă”: Are termene de rambursare prestabilite, conform regulilor programului.
Creditul pentru locuințe: Permite flexibilitate în alegerea duratei de rambursare, care poate ajunge chiar la 30 de ani, conform Antena 3 CNN.
Compararea beneficiilor și limitărilor
Experții imobiliari, cum e Alex Printz, au realizat comparații minuțioase între beneficiile și limitările celor două forme de creditare.
Beneficiile creditului „Noua Casă”
- Ideal pentru cei cu un avans redus.
- Abordabil chiar și pentru cei cu venituri modeste.
- Cheltuieli notariale scăzute și tarife convenabile la asigurări.
Dezavantajele creditului „Noua Casă”
- Procesul de acordare poate întârzia până la două luni.
- Nu se aplică reglementărilor privind darea în plată.
- Confiscarea bunului imobiliar poate surveni repede, în circa 60 de zile.
Beneficiile creditului pentru locuințe
- O perioadă de restituire mai extinsă, ajungând la 30 de ani.
- O mai mare adaptabilitate în raport cu veniturile admise.
- Poate oferi o perioadă de amânare la începutul termenului de rambursare.
Dezavantajele creditului pentru locuințe
- Obligația unui avans consistent, între 25.000 și 35.000 de euro.
